مردم هر سال کورهٔ گرمایشی خود را سرویس می‌کنند. اما تقریباً هیچ‌کس تا وقتی مشکلی پیش نیامده، لوله‌کشی خانه‌اش را بررسی نمی‌کند — در حالی که همین خرابی‌های لوله‌کشی هستند که به خانه آسیب می‌زنند.
اگر خوب فکر کنید، این عدم‌توازن عجیب است. سیستمی که بیشترین احتمال خسارت پرهزینه را دارد، همان سیستمی است که هیچ‌کس بازرسی‌اش نمی‌کند.
پنج چیزی که همین امروز بعدازظهر می‌توانید خودتان بررسی کنید
شیر قطع اصلی را پیدا کنید و آن را بچرخانید. آن را پیدا کنید، کاملاً ببندید و دوباره باز کنید. شیری که ده سال تکان نخورده ممکن است وقتی لازمش دارید بسته نشود، و فهمیدن این موضوع در وسط یک وضعیت اضطراری بدترین زمان ممکن است. این ده دقیقه ارزشمندترین بخش این مقاله است.
شیلنگ‌های ماشین لباسشویی را نگاه کنید. شیلنگ‌های لاستیکی عمر مفید محدودی دارند و ناگهان، با فشار کامل آب و معمولاً وقتی کسی خانه نیست، از کار می‌افتند. اگر شیلنگ‌های شما لاستیکی و قدیمی‌اند، تعویض آن‌ها با شیلنگ‌های بافتهٔ فولاد ضدزنگ یکی از ارزان‌ترین راه‌های کاهش خطر برای یک صاحب‌خانه است.
آزمایش رنگ توالت را انجام دهید. چند قطره رنگ خوراکی در مخزن توالت بریزید، سیفون را نکشید، صبر کنید و بعد به کاسه نگاه کنید. اگر رنگ در کاسه دیده شود، یعنی درپوش لاستیکی (فلاپر) نشتی دارد و آب مدام هدر می‌رود. این کار را برای همهٔ توالت‌ها انجام دهید، حتی توالت مهمانی که کسی از آن استفاده نمی‌کند.
وقتی همه چیز خاموش است، کنتور آب را بخوانید. همهٔ شیرها را ببندید، مطمئن شوید هیچ دستگاهی کار نمی‌کند و به کنتور نگاه کنید. اگر چیزی در حال حرکت است، آب دارد به جایی می‌رود. این مستقیم‌ترین آزمایش نشتی است که وجود دارد.
زیر همهٔ سینک‌ها را نگاه کنید. داخل کابینت‌ها را با چراغ‌قوه ببینید. دنبال لکه، نئوپان تاب‌برداشته، زنگ‌زدگی روی شیرهای قطع یا رطوبت بگردید. نشتی‌های آهسته زیر سینک رایج‌اند و پیش از آنکه کسی متوجه شود، کف کابینت را می‌پوسانند.
بازدید حرفه‌ای شامل چه مواردی است
لوله‌های آب‌رسانی و وضعیت آن‌ها، از جمله جنس لوله و هرگونه زنگ‌زدگی قابل‌مشاهده. گفت‌وگو دربارهٔ لوله‌کشی مجدد از همین‌جا شروع می‌شود و بهتر است زود شروع شود.
شیرهای قطع در سراسر خانه — شیر اصلی، شیرآلات و لوازم خانگی. شیرها گیر می‌کنند، و خانه‌ای که هیچ‌کدام از شیرهایش نمی‌چرخد، خانه‌ای است که هر تعمیر آینده‌اش بزرگ‌تر از حد لازم خواهد بود.
فشار آب، با اندازه‌گیری. فشار بالا دیده نمی‌شود و به‌طور مداوم به همه چیز در مسیر پایین‌دست آسیب می‌زند.
آبگرمکن — وضعیت، عمر، و اینکه آیا در جایی قرار دارد که خرابی‌اش خسارت بزند یا نه.
مجاری فاضلاب، اینکه چطور تخلیه می‌شوند و آیا کدام‌یک کند است — مجرای کند اطلاعاتی دربارهٔ اتفاقی است که پایین‌تر در لوله در جریان است.
وضعیت شیرآلات و تجهیزات بهداشتی و هرگونه نشتی، از جمله نشتی‌های داخل کابینت‌هایی که هیچ‌کس داخلشان را نگاه نمی‌کند.
اتصالات لوازم خانگی — ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی، لولهٔ آب یخچال. این‌ها نقاط رایج خرابی‌اند و پشت دستگاه‌ها، جایی که چیزی دیده نمی‌شود، قرار دارند.
لوله‌های روکار در کرال‌اسپیس (فضای کم‌ارتفاع زیر خانه)، زیرزمین و گاراژ؛ جاهایی که خطر یخ‌زدگی در آن‌هاست و نشتی‌های آهسته بیشترین مدت از چشم پنهان می‌مانند.
این بازدید برای چه کسانی بیشترین ارزش را دارد
کسانی که تازه خانه خریده‌اند، به‌خصوص اگر بازرسی هنگام خرید کلی بوده و نه مخصوص لوله‌کشی. دانستن اینکه واقعاً چه دارید، ارزش دارد در سال اول انجام شود، نه در سال پنجم.
خانه‌های قدیمی‌تر، که جنس و عمر لوله‌ها در آن‌ها پرسش‌هایی جدی است.
کسانی که یک بار نشتی داشته‌اند، چون نشتی گاهی یک اتفاق تک است و گاهی اولینِ چند مورد، و دانستن اینکه کدام است مهم است.
صاحب‌خانه‌ها و کسانی که واحد اجاره‌ای (سوئیت) دارند، که هر روز لوله‌کشی را نمی‌بینید و ممکن است مستأجر مشکلی تدریجی را گزارش نکند.
کسانی که قرار است مدتی طولانی از خانه دور باشند. برگشتن به خانه‌ای که سه هفته نشتی داشته، فاجعه‌ای مشخص و قابل‌پیشگیری است. بستن آب هنگام رفتن به سفر طولانی هیچ هزینه‌ای ندارد.
آنچه این بازدید نیست
این یک بازدید فروش نیست. یک بازرسی مفید گاهی به این نتیجه می‌رسد که لوله‌کشی شما در وضعیت خوبی است و نباید کاری بکنید — و این نتیجه‌ای مشروع است که برای دانستنش هزینه پرداخته‌اید.
اگر بازرسی‌ای برای خانه‌ای که هیچ نشانه‌ای از مشکل ندارد فهرستی بلند از کارهای فوری ارائه کند، بهتر است نظر دوم بگیرید.
استدلال کلی
خرابی‌های لوله‌کشی بیش از تقریباً هر چیز دیگری در خانه خسارت مالی به بار می‌آورند، و در عین حال بیش از هر خرابی دیگری می‌توان زود متوجهشان شد. نشتی آهسته‌ای که امروز پیدا شود یک تعمیر است. همان نشتی اگر دو سال بعد پیدا شود، یعنی یک کف کامل.
ونکوور، برنابی، ریچموند، کوکیتلام، پورت کوکیتلام، نیو وستمینستر. 604-865-7979.
مطالب مرتبط: نگهداری و تعمیر لوله‌کشی · نشانه‌های نشتی پنهان · چطور بفهمید خانه‌تان به لوله‌کشی مجدد نیاز دارد
