بازرسی فاضلاب با دوربین — پیش از خرید
بازرسی معمولی خانه شامل انشعاب فاضلاب نمی‌شود. بازرس نمی‌تواند داخل آن را ببیند، پس در گزارش نمی‌آید. در همین حال، تعویض انشعاب خراب $8,000–$25,000 هزینه دارد، و از روزی که ملک را تحویل می‌گیرید، این کاملاً مشکل خود شما می‌شود.
بازرسی فاضلاب با دوربین (sewer scope) یعنی بررسی تصویری همان لوله پیش از اینکه متعهد به خرید شوید. این کار را سریع انجام می‌دهیم، چون معمولاً باید پیش از مهلت رفع شروط قرارداد (subject removal) نتیجه را داشته باشید.
چرا اینجا اهمیت دارد
خانه‌های قدیمی‌تر ونکوور بزرگ، یعنی خانه‌های ساخت پیش از 1960 در سراسر ونکوور شرقی، نیو وستمینستر، برنابی هایتس و بخش بزرگی از غرب ونکوور، معمولاً انشعاب فاضلاب سفالی یا چدنی دارند و درختان کهنسال خیابان‌های شهر در پیدا کردن آن‌ها فوق‌العاده‌اند. نفوذ ریشه در یک انشعاب سفالی 70ساله غیرعادی نیست؛ حالت عادی است.
بازرسی چه چیزهایی را نشان می‌دهد
نفوذ ریشه و میزان پیشرفت آن · ترک‌ها، شکستگی‌ها و بخش‌های فروریخته · شکم‌دادگی‌هایی که آب در آن‌ها می‌ماند · اتصال‌های جابه‌جاشده · جنس و عمر تقریبی لوله · تجمع چربی و رسوب · اینکه لوله درست به لولهٔ اصلی شهری وصل است یا نه · اینکه لولهٔ قدیمی، متروک یا غیرقانونی وصل‌شده‌ای وجود دارد یا نه
آنچه دریافت می‌کنید
دید کامل از لوله‌کشی زیرزمینی، امکان تعیین محل دقیق بخش‌های آسیب‌دیده، ارسال فیلم بازرسی برای شما و عکس‌های هر آسیب.
هزینه‌اش چقدر است
ارزان‌ترین بیمه در یک معاملهٔ ملکی است، و همان چیزی است که بیشتر خریداران نمی‌دانند باید درخواستش کنند.
اگر چیزی پیدا کنیم
به‌جای یک غافلگیری، به اهرمی برای مذاکره تبدیل می‌شود. خریداران به‌طور معمول از یک ایراد مستندشده در فاضلاب برای مذاکرهٔ دوباره بر سر قیمت یا الزام فروشنده به تعمیر پیش از نهایی شدن معامله استفاده می‌کنند. گزارش ما دقیقاً برای همین کار نوشته می‌شود: مستند، همراه با عکس و با هزینهٔ برآوردشده.
ما دربارهٔ خود معامله به شما مشاوره نمی‌دهیم. فقط مطمئن می‌شویم که تصمیمتان را با اطلاعات کافی می‌گیرید.
برای مشاوران املاک و بازرسان
با مشاوران املاک و بازرسان خانه در سراسر مترو ونکوور، متناسب با مهلت رفع شروط قرارداد، همکاری می‌کنیم. نوبت‌دهی سریع، گزارش روز بعد و یافته‌هایی به زبان ساده که می‌توانید بدون نیاز به توضیح تخصصی به مشتری بدهید.
