رفع گرفتگی فاضلاب دربرنابی

در برج‌ها: مجرای شماست یا مجرای ساختمان؟

مترو‌تاون، برنت‌وود، های‌گیت و لاهید پر از برج‌های مسکونی‌اند، و در یک برج، مجاری واحد شما به لولهٔ عمودی مشترک فاضلاب (استک) وصل است که در تمام ارتفاع ساختمان امتداد دارد.

پیش از اینکه با کسی تماس بگیرید، این‌طور تفاوت را تشخیص دهید:

فقط واحد شما، یک وسیلهٔ بهداشتی — سینک، دوش یا توالتی پس می‌زند در حالی که بقیه کار می‌کنند. این گرفتگی داخل واحد است و مسئولیتش با شماست. معمولاً مو، چربی یا چیزی که نباید داخل لوله می‌رفت.

فقط واحد شما، چند وسیلهٔ بهداشتی — ممکن است هنوز مربوط به لولهٔ انشعاب واحد شما در محل اتصالش به استک باشد.

چند واحد، به‌خصوص در طبقات پایین — مشکل از استک است، و استک جزو اموال مشترک است. مسئولیت معمولاً با استراتاست، و ساکنی که از داخل حمام خودش به لوله‌کش پول می‌دهد تا استکِ ساختمان را باز کند، هزینهٔ کار اشتباهی را می‌پردازد.

قُل‌قُل کردن بدون اینکه چیزی گرفته باشد — اغلب مشکل هواکش (venting) در استک است، نه اصلاً گرفتگی. این هم معمولاً مربوط به ساختمان است.

ما تشخیص می‌دهیم کدام است و آن را کتبی مستند می‌کنیم، همان چیزی که مدیر ساختمانتان می‌خواهد. اگر مربوط به ساختمان باشد، به شما می‌گوییم، حتی اگر یعنی کار کوچک‌تری برای ما.

در محله‌های قدیمی‌تر: ریشه و چدن

برنابی هایتس، کپیتول هیل و ویلینگدن هایتس عمدتاً خانه‌های یک‌طبقهٔ دهه‌های ⁨1940–60⁩ در خیابان‌های جاافتاده با درختان کهنسال‌اند، و مثل شرق ونکوور رفتار می‌کنند. انشعاب‌های فاضلاب سفالی، اتصال‌های ملاتی، ریشه.

مشکل دومی هم هست که مخصوص خانه‌هایی به این سن است: لوله‌های عمودی فاضلاب چدنی داخل خانه. چدن در طول دهه‌ها از داخل خورده می‌شود و رسوب می‌گیرد، قطر داخلی را تنگ می‌کند و زباله را نگه می‌دارد. مجرایی که در طول سال‌ها کم‌کم کند شده — نه اینکه ناگهان بگیرد — اغلب رسوب دارد نه گرفتگی، و فنرزنی در بهترین حالت بهبودی موقت به شما می‌دهد.

دوربین به شما می‌گوید کدام است.

ادموندز، جنوب برنابی و شهرک‌های جدیدتر

ساخت‌وسازهای اواخر دههٔ 80 و دههٔ 90 در ادموندز و جنوب برنابی زهکشی جدیدتری دارند — معمولاً ABS به‌جای سفال — یعنی مشکلات ریشه کمتر و علت‌های معمولی بیشتر: چربی در لوله‌های آشپزخانه، و گاهی مسیری که از همان نصب اولیه شیب نادرست داشته است.

بیگ بند، با زمین‌های صنعتی و کشاورزی‌اش، باز دستهٔ دیگری است: چاهک‌های آب‌گیر، آبروهای خطی (trench drain) و زهکشی محوطه، نه لوله‌های مسکونی.

چربی، مشکل همیشگی

در هر محله‌ای، لوله‌های آشپزخانه همه‌جا به یک دلیل می‌گیرند: چربی در مسیر افقی سرد می‌شود و سفت می‌شود.

فنرزنی از وسطش سوراخ باز می‌کند. شست‌وشوی پرفشار (هیدروجت) آن را کاملاً برمی‌دارد. برای لولهٔ آشپزخانه‌ای که قبلاً هم گرفته، هیدروجت همان روشی است که واقعاً مشکل را حل می‌کند.

پیش از ساخت، گسترش، تغییر، نوسازی، تعمیر یا نگهداری یک سیستم لوله‌کشی باید مجوز لوله‌کشی گرفته شود. باز کردن گرفتگی لوله‌های فاضلاب یا پساب و تعمیر نشتی لوله‌های آب نیازی به مجوز لوله‌کشی ندارد. شهرداری برنابی: Burnaby Plumbing Bylaw 2000, Consolidated Bylaw No. 11148C

شهرداری انشعاب فاضلاب را از لولهٔ فاضلاب عمومی تا مرز ملک احداث می‌کند. مالک ملک لولهٔ فاضلاب ساختمان را می‌سازد که از ساختمان تا انشعاب فاضلاب شهرداری در مرز ملک امتداد دارد. شهرداری برنابی: Burnaby Sewer Connection Bylaw 1961, Consolidated Bylaw No. 4247C

حفاری در اموال عمومی برای تعمیر یا تعویض انشعاب فاضلاب عمومی به اجازهٔ کتبی قبلی مهندس شهر (City Engineer) نیاز دارد. شهرداری برنابی: Burnaby Plumbing Bylaw 2000, Consolidated Bylaw No. 11148C