لوله‌کش در تاون سنتر کوکیتلام

ساختمان شما مال کدام دوره است؟

اواخر دههٔ 1990 تا 2007 — احتمال جدیِ وجود لوله‌های Kitec: لوله‌های نارنجی و آبی با اتصالات برنجی که از داخل خورده می‌شوند. نخستین برج‌های تاون سنتر در همین بازه قرار می‌گیرند.

نشانه‌ای که بیشتر مردم از آن غافل می‌شوند این است که Kitec پیش از خرابی، جریان آب را محدود می‌کند. افت فشار آب در یک واحد اغلب مرحلهٔ اولیه است، و در یک برج راحت می‌شود تقصیر را به گردن سیستم تقویت فشار (booster) ساختمان انداخت. ارزش دارد مشخص شود کدام‌یک است.

2008 تا حدود 2014 — عموماً لوله‌های مدرن PEX. نه Kitec و نه Poly-B؛ مشکلات لوله‌کشی همان مشکلات معمول برج‌هاست، نه خرابی جنس لوله.

از 2015 به بعد — موج ساخت‌وساز همزمان با خط Evergreen. ساختمان‌های نوساز، مصالح مدرن، و کار مرتبط معمولاً ایرادهای دورهٔ ضمانت است، جایی که مستندسازی آنچه رخ داده به اندازهٔ تعمیرش اهمیت دارد.

مطمئن نیستید؟ از لولهٔ زیر سینک حمام یا کنار مخزن آب‌گرم‌تان عکس بگیرید و بفرستید به 604-865-7979. شناسایی رایگان، بدون نیاز به بازدید.

مشکلات برج‌ها، از هر دوره‌ای

نشتی بین واحدها، رایج‌ترین تماس در هر برج مسکونی. آب تقریباً هیچ‌وقت درست از بالای لکهٔ خیس سرچشمه نمی‌گیرد — در امتداد تیرچه‌ها حرکت می‌کند، مسیر لوله‌های برق را دنبال می‌کند و چند متر دورتر از محل خرابی بیرون می‌زند. ما منشأ را ردیابی و مستند می‌کنیم، چون در استراتا همین مستندات است که تعیین می‌کند چه کسی هزینه را بپردازد.

مخزن‌های آب‌گرم داخل واحد، که حالا در ساختمان‌های قدیمی‌تر به دور دوم تعویض رسیده‌اند. کار لوله‌کشی یک ساعت است؛ اصل کار بیرون بردن مخزن قدیمی از یک واحد تکمیل‌شده و رساندنش به آسانسور خدماتیِ رزروشده است.

شکایت از فشار آب در طبقات بالا، که اغلب از سیستم تقویت فشار یا منطقه‌بندی فشار ساختمان است، نه از چیزی در واحد شما.

تأییدیه‌های استراتا، زمان‌بندی قطع آب، رزرو آسانسور و محافظت از راهرو — همه به‌عنوان بخشی از کار انجام می‌شود، نه اینکه به عهدهٔ شما گذاشته شود.

استراتاهای تازه‌تأسیس

نکته‌ای خاص منطقه‌ای که با این سرعت رشد می‌کند: بسیاری از ساختمان‌های تاون سنتر شرکت‌های استراتای نسبتاً تازه‌ای دارند که هنوز در حال شکل‌دادن به روال‌هایشان هستند، بدون پیمانکار لوله‌کشی ثابت و گاهی بدون ثبت محل شیرهای قطع.

برای هیئت‌مدیره‌های این ساختمان‌ها، کارهای مفید پرزرق‌وبرق نیستند: دانستن محل شیرهای قطع پیش از وقوع وضعیت اضطراری, نگهداری برنامه‌ریزی‌شدهٔ لوله‌های عمودی فاضلاب به‌جای بازکردن گرفتگی پس از وقوع، و گزارش واقع‌بینانه از وضعیت تا تعویض‌های بزرگ وارد برنامهٔ سرمایه‌ای شوند، نه اینکه به شکل هزینهٔ ویژه (special levy) از راه برسند.

ساختمان را بازدید می‌کنیم و یک خلاصهٔ کتبی رایگان به شما می‌دهیم.