
لولهکش در کول هاربر و وست اند
کول هاربر و وست اند در کنار هم قرار دارند و از نظر لولهکشی تقریباً هیچ وجه مشترکی ندارند. به هر دو ظرف 60 دقیقه از پایگاهمان در مرکز شهر میرسیم.
کول هاربر عمدتاً شامل برجهای کنار آبِ دهههای 1990 تا 2000 است — ساختمانهایی با مشخصات فنی بالا و مدیریت حرفهای که درست در دورهٔ Kitec ساخته شدهاند. مشکلات لولهکشی اینجا همان مشکلات برجهای مدرن است: نشتی از واحدی به واحد دیگر، مخزنهای آبگرم داخل واحد که به پایان عمرشان رسیدهاند، مشکلات فشار در طبقات بالا به خاطر سیستمهای تقویت فشار، و لولهکشی مجدد Kitec که روزبهروز بیشتر به دلیل گزارشهای استهلاک انجام میشود تا خرابی.
وست اند بیشتر شامل ساختمانهای کمارتفاع پیش از 1970 است: ساختمانهای سه و چهار طبقهٔ بدون آسانسور، خانههای تاریخی تبدیلشده، و شمار زیادی واحد اجارهای. مشکلاتی کاملاً متفاوت — لولهکشی آبرسانی گالوانیزه که از زنگزدگی بسته میشود، لولههای قائم فاضلاب چدنی که رسوب میگیرند و خورده میشوند، و زهکشیای که پیش از آنکه کسی میزان سکونت امروزی را تصور کند نصب شده است.
این دو محله سؤالهای متفاوتی میطلبند، و لولهکشی که با هر دو یکسان برخورد کند، یکی را اشتباه انجام خواهد داد.
بهطور خاص در وست اند
لولههای عمودی فاضلاب چدنی مشکل تکرارشونده هستند. در ساختمانهای کمارتفاع پیش از 1970، لولهٔ عمودی فاضلاب معمولاً چدنی است و پس از پنجاه یا شصت سال از داخل رسوب میگیرد و سرانجام ترک برمیدارد. نشانهاش تخلیهای است که بهتدریج در چند واحد کند شده، نه اینکه ناگهان بسته شود — و تمیزکردن با فنر (کابل) در بهترین حالت بهبودی کوتاهمدت میدهد. بازرسی با دوربین نشان میدهد واقعاً چه خبر است.
لولههای آبرسانی گالوانیزه. فشاری که آنقدر آرام افت کرده که ساختمان به آن عادت کرده است، بهعلاوهٔ آب کدر در اول صبح. فقط لولهکشی مجدد این مشکل را حل میکند.
ساختمانهای اجارهای و کار برای صاحبخانهها. وست اند یکی از بالاترین تراکمهای واحد اجارهای در شهر را دارد، یعنی بخش زیادی از کار ما اینجا برای صاحبخانهها و مدیران املاک است، نه مالکانی که خودشان ساکناند — آمادهسازی واحد بین مستأجرها، تعمیرات فوری بین دو اجاره، و نگهداری کل ساختمان.
بهطور خاص در کول هاربر
مخزنهای آبگرم داخل واحد. درصد بالایی از واحدهای کول هاربر مخزن آبگرم مخصوص خود را دارند، و ساختمانها حالا آنقدر قدیمی شدهاند که بسیاری از واحدها مخزن دومشان را دارند. خود لولهکشی یک ساعت کار است؛ اصل کار بیرون بردن مخزن قدیمی از واحدی تکمیلشده و رساندنش به آسانسور خدماتی است که از قبل رزرو شده.
فشار آب در طبقات بالا. اگر فشار آبتان ضعیف است و در طبقات بالای ساختمان زندگی میکنید، علت اغلب پمپ تقویت فشار یا سیستم منطقهبندی فشار ساختمان است، نه چیزی داخل واحد شما — یعنی مشکلی مربوط به ساختمان که باید با مدیر ساختمان مطرح شود، نه کاری که برایش لولهکش رزرو کنید. دانستن این نکته شما را از پرداخت هزینهٔ تعمیر اشتباه نجات میدهد.

