لوله‌کش در ونکوور جنوبی
کل ونکوور جنوبی را پوشش می‌دهیم و معمولاً ظرف 60 دقیقه از مرکز شهر می‌رسیم.
این گسترده‌ترین محدودهٔ ماست و سه نوع کاملاً متفاوت خانه را در خود دارد — از جمله بزرگ‌ترین تمرکز لوله‌های Poly-B در داخل شهر ونکوور.
شمپلین هایتس: کانون Poly-B در ونکوور
بیشتر ونکوور کاملاً بیرون از بازهٔ 1978–1997 لوله‌های Poly-B قرار می‌گیرد. اما شمپلین هایتس نه.
این منطقه عمدتاً در دهه‌های 1970 و 80 به‌صورت مجتمع‌های برنامه‌ریزی‌شدهٔ تاون‌هاوس و ساختمان‌های کم‌ارتفاع استراتا ساخته شد، و همین بخش قابل‌توجهی از آن را درست وسط دوران Poly-B قرار می‌دهد. لوله‌های پلاستیکی خاکستری آب‌رسانی که با گذر زمان شکننده شده‌اند و در محل اتصال‌ها خراب می‌شوند.
دو نتیجه از این به‌دست می‌آید و دانستن هر دو ارزش دارد:
معمولاً مسئلهٔ استراتاست، نه مسئلهٔ فردی. شمپلین هایتس از مجتمع‌های تاون‌هاوس تشکیل شده و مجتمع‌های تاون‌هاوس استراتا هستند. Poly-B اینجا معمولاً به‌صورت یک سطر در گزارش استهلاک یا نامه‌ای از بیمه‌گر استراتا مطرح می‌شود، نه به‌صورت نشتی در یک واحد. تعویض هماهنگ در کل مجتمع برای هر خانه به‌مراتب ارزان‌تر است تا اینکه مالکان جداگانه اقدام کنند. اگر شورای استراتای شما در حال بررسی آن است، پیوستن به آن تقریباً همیشه تصمیم مالی درستی است.
فشار بیمه واقعی است. بسیاری از بیمه‌گرهای بریتیش کلمبیا اکنون پوشش خانه‌های دارای Poly-B را محدود می‌کنند، حق بیمه را بالا می‌برند یا بیمه‌نامهٔ جدید صادر نمی‌کنند، و در یک مجتمع ممکن است بیمه‌گر استراتا هم موضوع را مطرح کند.
مطمئن نیستید چه لوله‌ای دارید؟ از لولهٔ کنار مخزن آب‌گرمتان عکس بگیرید و آن را بفرستید به 604-865-7979. شناسایی رایگان، بدون نیاز به بازدید.
ریور دیستریکت: سرِ نوساز ماجرا
در نقطهٔ مقابل، ریور دیستریکت در امتداد ساحل رودخانهٔ فریزر از جدیدترین ساخت‌وسازهای مسکونی شهر است — برج‌ها و ساختمان‌های میان‌مرتبهٔ مدرن، لوله‌های PEX مدرن، و هیچ مشکلی از مواد قدیمی.
کار آنجا کارِ برج است: نشتی بین واحدها و ردیابی‌ای که تعیین می‌کند چه کسی هزینه را بپردازد، تأییدیه‌های استراتا، ایرادهای دورهٔ ضمانت در ساختمان‌هایی که به‌تازگی ساکن شده‌اند، و سیستم‌های تأسیساتی داخل واحد.
⚠️ ارزش یادآوری دارد: نخستین فازهای ریور دیستریکت و بخش‌هایی از محور مارین درایو به انتهای بازهٔ Poly-B خورده‌اند. همه‌چیز این پایین نوساز نیست.
سانست، ویکتوریا-فریزرویو و کیلارنی: حد وسط
خانه‌های مستقل در سراسر سانست، ویکتوریا-فریزرویو و کیلارنی عمدتاً 1950s–70s هستند — دوره‌ای کمی دیرتر از بقیهٔ شرق ونکوور، و همین تصویر را تغییر می‌دهد:
گالوانیزهٔ کمتر، مس بیشتر، و لوله‌های مسی حالا در سمت آب گرم آن‌قدر قدیمی شده‌اند که نشتی‌های سوزنی در آن‌ها پیدا می‌شود.
انشعاب‌های فاضلاب سفالی یا پلاستیکی اولیه، با نفوذ ریشه در خیابان‌های قدیمی‌تر.
تراکم بالای سوئیت‌های فرعی، مثل محدودهٔ مِین/فریزر — که آب زیر سطح زمین را به مسئلهٔ قابلیت سکونت تبدیل می‌کند، نه نگهداری.
زمین‌های پست نزدیک رودخانه
لبهٔ جنوبی این خوشه نزدیک رودخانهٔ فریزر است و زمین هم متناسب با آن رفتار می‌کند: سطح آب زیرزمینی بالاتر، خاک نرم‌تر، و زهکشی‌ای که باید سخت‌تر کار کند. پمپ چاهک (سامپ‌پمپ) اینجا اهمیت بیشتری از بیشتر نقاط ونکوور دارد، و خرابی زهکش پیرامونی به شکل آب ایستاده ظاهر می‌شود نه نم.