لوله‌کشی در بازسازی یعنی کار کردن در چارچوب محدودیت‌ها. ساخت‌وساز نو تقریباً هیچ محدودیتی ندارد، و همین دشواری خاص خودش را دارد — هر تصمیمی باز است، و تصمیم‌های مهم پیش از آنکه چیزی دیده شود گرفته می‌شوند.
اتصال به شبکهٔ شهری
یک واحد مسکونی تازه به اتصال آب و فاضلاب نیاز دارد، و در خانهٔ حیاط‌پشتی (لین‌وی) این معمولاً یعنی اتصال به انشعاب‌های خانهٔ اصلی یا کشیدن انشعاب‌های تازه تا ملک.
متغیرها عبارت‌اند از فاصله تا نقطهٔ اتصال، آنچه میان این‌جا و آن‌جا قرار دارد — راه ورودی ماشین، پاسیو، فضای سبز جاافتاده، درختان قدیمی — و عمق. هر جا مسیر از سطوح سخت یا ریشه‌ها بگذرد، هزینه همان‌جاست.
جایی که کار به حاشیهٔ خیابان (boulevard) می‌رسد، باید به شهر اطلاع داده شود، و اتصال در آن سو با شهر هماهنگ می‌شود.
زود باخبر شوید. اتصال به شبکهٔ شهری همان موردی است که بیش از همه ممکن است بودجهٔ پروژهٔ خانهٔ حیاط‌پشتی را غافلگیر کند، و در مرحلهٔ طراحی قابل‌دانستن است.
اندازه‌گذاری برای آنچه ساختمان خواهد بود
خانهٔ حیاط‌پشتی یک واحد مسکونی کامل است. آب‌رسانی‌اش باید برای وسایل بهداشتی‌اش اندازه‌گذاری شود، زهکشی‌اش برای چیدمانش اندازه و شیب بگیرد، و هواکشش طراحی شود نه اینکه سرهم‌بندی شود.
اشتباهی که باید از آن پرهیز کرد اندازه‌گذاری برای یک ساختمان کوچک است به جای اندازه‌گذاری برای تعداد وسایل بهداشتی‌اش. یک خانهٔ حیاط‌پشتی جمع‌وجور با دو حمام، صرف‌نظر از مساحتش، تقاضای دو حمام را دارد.
گرمایش و آب‌گرم را با هم تصمیم بگیرید
ساخت‌وساز نو زمان تصمیم‌گیری دربارهٔ این است که ساختمان چگونه گرم می‌شود و چگونه آب‌گرم تولید می‌کند، و زمان اینکه این دو را با هم تصمیم بگیرید نه جداگانه.
یک بویلر ترکیبی (کمبی) که هر دو کار را انجام دهد. یک پمپ حرارتی با آبگرمکن جداگانه. گرمایش از کف، که فقط وقتی واقعاً عملی است که از ابتدا در طراحی گنجانده شود. آبگرمکن بدون مخزن، با ظرفیت گاز یا برقی که برایش تأمین شده باشد. آبگرمکن پمپ حرارتی، با فضایی که مناسبش باشد.
هر کدام پیامدهایی برای ظرفیت گاز، ظرفیت برق، هواکش و فضا دارد. تصمیم‌گیری دربارهٔ آن‌ها با هم ساختمانی یکپارچه می‌سازد؛ تصمیم‌گیری یکی‌یکی به مصالحه‌ها می‌انجامد.
برنامه‌های تخفیف برای تجهیزات کم‌مصرف تغییر می‌کنند و برخی پیش از شروع کار درخواست لازم دارند — CleanBC و BC Hydro را در مرحلهٔ طراحی بررسی کنید نه بعد از آن.
آنچه ممکن است بعداً بخواهید، از حالا بکشید
ارزان‌ترین لوله‌کشی آن است که پیش از بسته شدن دیوارها نصب شود.
یک شیر شلنگ بیرونی در هر طرف ساختمان. یک سرلولهٔ گاز تا جایی که ممکن است باربیکیو قرار بگیرد. یک لولهٔ آب تا جایی که ممکن است یخچال بنشیند. لوله‌کشی زیرکار برای حمام یا رخت‌شوی‌خانه‌ای در آینده. شیرهای جداکننده در نقاط معقول، تا کارهای آینده به معنای قطع آب کل ساختمان نباشد.
هیچ‌کدام از این‌ها در مرحلهٔ لوله‌کشی زیرکار هزینهٔ زیادی ندارد. همه‌شان بعد از آن به‌طور نامتناسبی گران‌اند.
شیرهای قطع، به‌درستی
شمار شگفت‌آوری از خانه‌های نو با امکان جداسازی ناکافی ساخته می‌شوند — بدون شیر کنار وسایل بهداشتی، بدون راهی برای جدا کردن یک طبقه یا یک بخش. انجام درست آن ارزان است و هر تعمیر آینده را ساده‌تر و کم‌دردسرتر می‌کند.
صراحتاً آن را درخواست کنید.
خطر خسارت آب، حذف‌شده در طراحی
ساخت‌وساز نو زمان فکر کردن به این است که یک خرابی آب را به کجا می‌برد.
آبگرمکنی در جایی با سینی تخلیه و مجرای فاضلاب. ماشین لباسشویی روی کفی که تحمل پاره شدن شلنگ را داشته باشد، یا با سینی. حسگرهای نشتی در جاهایی که اهمیت دارند، سیم‌کشی‌شده یا آمادهٔ نصب.
این‌ها در زمان ساخت تصمیم‌های ارزانی هستند و همان فرق میان یک حادثه و یک پروندهٔ خسارت بیمه‌اند.
صدا
لوله‌های عمودی فاضلاب صدا را منتقل می‌کنند. لوله‌ای که از دیوار یک اتاق‌خواب بگذرد شنیده خواهد شد. عایق‌کاری این لوله‌ها و دور کردن مسیرشان از اتاق‌های آرام در مرحلهٔ اسکلت‌بندی تقریباً هزینه‌ای ندارد و بعد از آن قابل‌اصلاح نیست.
برای خانهٔ حیاط‌پشتی‌ای که اجاره داده خواهد شد، و برای هر خانه‌ای که اتاق‌خواب‌هایش کنار حمام است، ارزش دارد این را در مشخصات کار بگنجانید.
ساخت‌وساز نو و خانه‌های حیاط‌پشتی کارهایی با مجوز و بازرسی‌اند، و لوله‌کشی در مرحلهٔ لوله‌کشی زیرکار و پیش از بسته شدن دیوارها بازرسی می‌شود. خانه‌های حیاط‌پشتی الزامات شهرداری بیشتری دارند که در این شش شهر متفاوت است، و مرجع درست در این باره شهرداری است نه هیچ پیمانکاری.
هماهنگی، کار اصلی است
در ساخت‌وساز نو، لوله‌کشی باید با اسکلت‌بندی، برق، HVAC و سازه هماهنگ شود. همه همان فضاهای خالی دیوار را می‌خواهند، و ترتیب مهم است.
پروژه‌هایی که روان پیش می‌روند آن‌هایی هستند که چیدمان لوله‌کشی‌شان هم‌پای نقشه‌ها طراحی شده، نه اینکه بعداً دور آن‌ها جا داده شود. آوردن لوله‌کش در مرحلهٔ طراحی به اندازهٔ یک گفت‌وگو هزینه دارد و مقدار زیادی دوباره‌کاری را صرفه‌جویی می‌کند.
اگر در حال برنامه‌ریزی آن هستید
زمان مفید برای گفت‌وگو پیش از نهایی شدن نقشه‌هاست. اینکه انشعاب‌ها از کجا می‌توانند وارد شوند، چه راهبرد گرمایش و آب‌گرمی مناسب ساختمان است، و مسیر اتصال چگونه است، همه بر طراحی اثر می‌گذارند، و گنجاندن همه‌شان روی کاغذ ارزان‌تر است.
ونکوور، برنابی، ریچموند، کوکیتلام، پورت کوکیتلام، نیو وستمینستر. 604-865-7979.
مطالب مرتبط: ساخت‌وساز نو و خانه‌های حیاط‌پشتی (لین‌وی) · گرمایش تابشی و گرمایش از کف · افزودن حمام یا سوئیت
